2025 Kiracı Hakları
Yeni yılda konut kullanıcılarına tanınan güvenceler, başta kira belirleme başlıklarında dikkat çekiyor. Son düzenlemeyle kalkmış olan %25 kira artış sınırı, yerini TÜFE ortalamasına bıraktı. Bu sistem, kiracılar açısından daha öngörülebilir bir belirleme yöntemi sağlıyor…
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Ev sahipleri, güncel mevzuatta kira artışı konusunda TÜFE odaklı oran belirleyebiliyor. Ancak mevzuattaki sınırın aşan artışlar hukuken kabul edilmiyor. Taraflar, tarafların imzaladığı oran yasal sınırı aşmıyorsa o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Kira ödeyenler, usulsüz boşaltma taleplerine karşı güçlü bir yasal güvence içindedir. Tahliye davalarında, malikin geçerli neden gösterme yükümlülüğü devam ediyor. Kiracı, gerekirse hakkaniyet davası başvurarak yasal dengesini güvence altına alabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Yeni yıldaki mevzuatta sözleşme uzatma prosedürü, kiracı ve ev sahibinin usulüne uygun bildirim yapmasıyla gerçekleşiyor. Anlaşmazlık durumunda, hukuki başvuru işliyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
2025 itibarıyla zam oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla sınırlandırılıyor. Yasal tavan, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor hem de ev sahibine yasal artış zemini oluşturuyor.